Конституция нашей страны гарантирует право каждого украинца на оформление земельного участка в Украине в собственность. Теоретически, согласно статье 121, достаточно иметь украинский паспорт, чтобы получить во владение любой свободный участок государственной земли, но так ли это на самом деле? Заметим, что на земле, которая уже принадлежит иному частному лицу, провести повторное оформление невозможно.

Основной пакет документов для оформления земли в собственность

Для проведения оформления требуется наличие всех правоустанавливающих бумаг на участок и все виды построек на этой земле. Обычно владелец уже имеет документы, полученные при покупке/постройке жилого строения, − это технический паспорт/инвентарное дело на дом, свидетельство на право собственности/решение о предоставлении участка, извлечение из БТИ. Для оформления участка сделайте копии всех этих бумаг, добавьте копии паспортов, справок ИНН всех собственников, зарегистрированных лиц.

Если это гаражное или садовое общество, от вас также потребуются:

  • документ, свидетельствующий регистрацию садового общества/гаражного кооператива;
  • справка из статистики;
  • устав;
  • справка о владении.

Возможно, при оформлении будут нужны копии еще каких-либо документов. Например, если около 30 м от вашего дома расположена высоковольтная вышка, нужно согласование энергопоставляющего предприятия, т.е. их разрешение на приватизацию. Кажется ничего сложного? Поверьте, это только начало.

Сбор документов для оформления земельного участка в собственность


После подготовки требуемых бумаг оформляется техническая документация (ТД). Вот здесь придется действительно постараться, ведь это самая долгая и затратная часть оформления земли в собственность.

  1. В первую очередь, следует воспользоваться услугами геодезической компании для составления полного пакета технической документации (съемка участка). Помните, что данное предприятие должно иметь лицензии на проведение таких работ, иначе деньги будут потрачены зря. Также необходимо предоставить акт согласования границ участка с соседями, т.е. с каждым владельцем рядом расположенной земли по периметру подписать документ, в котором они дают согласие на приватизацию. Многие думают, что достаточно подписать двумя соседями по бокам, но нет, визируем всеми, даже теми, кто граничит только на две дощечки забора. Не забывайте, что отсутствие подписей абсолютно всеми соседями может свести усилия в приватизации на «нет». Далее в течение месяца выдается полностью готовая техническая документация, согласовывать и подписывать которую идем далее по инстанциям.
  2. Передаем ТД в соответствующее управление, а затем на согласование в отдел землеустройства. Ждем проект решения от трех до шести месяцев.
  3. Получаем кадастровый номер, согласно ст.120 Земельного кодекса.

Получив все вышеперечисленные документы, возвращаемся в администрацию (исполком) города и пишем заявление на имя мэра, которое рассматривается на одной из сессий, после чего готовится и выдается решение. По факту данный процесс занимает от двух до шести месяцев.

Завершающий этап – получение государственного акта на владение. Даже эта процедура занимает до трех месяцев. Нужно написать заявление в исполкоме, оплатить услугу, заказать бланк с печатью, подписанный руководителем управления земельных ресурсов, главой администрации. Далее обратно в управление. Все, оформление земельного участка в собственность окончено!

Оформление собственности на землю без хлопот! Да, это возможно!

Оформить собственность на землю самостоятельно изнуряющая, сложная процедура, что требует временных и финансовых затрат. Указанные нами сроки получения бумаг не являются пределом. Неоднократно в период оформления в очереди можно встретить людей, которые уже более двух лет занимаются приватизацией, но безуспешно. Причиной отказов чаще всего бывает нехватка документов, выявление ошибки в технической документации, потеря заявления, окончание бланков и так далее… Бывает, что на один и тот же участок претендует два человека, тогда приходится доказывать регулярное использование одним из них.

Самый оптимальный вариант и рациональное решение проблемы в подобной ситуации – это обращение в компанию, которая предоставляет помощь в оформлении документов на землю. Обратившись к нам, вам не нужно стоять в очередях, ожидая приема, тратя драгоценное время, силы и средства. Все вопросы решат менеджеры, которые знают все требуемые «входы и выходы», оформят все законно, правильно и без ошибок. Хотите участок – вопрос решен!