Дом под ключ

Построить эко дом мечты от 350 у.е/м2

Строительство домов под ключ от Bood.space

Строительство домов под ключ – это комплекс работ, включающий в себя все этапы постройки, начиная с расчета сметы и заканчивая финальными отделочными работами. То есть в итоге клиент получает абсолютно готовый для заселения дом. Более подробно о том, что может в себя включать этот комплекс работ, а также о различных нюансах, мы поговорим в этой статье.

Пакеты цен

Дача

от 30 000 у.е

Одноэтажный дом

от 75 000 у.е

Коттедж

от 100 000 у.е

Эксклюзив

договорная

Дом под ключ что значит

Почему-то многие убеждены, что частный дом под ключ обычно строят именно из бревна или бруса, причем по довольно незамысловатым проектам. Но это далеко не так. Точнее не только так. Материалы могут быть самые разные: кирпич, камень, пеноблок и так далее. А проекты могут иметь серьезный размах – тут уже как заказчик пожелает.

Вот только сам термин «под ключ» можно трактовать по-разному и внедрять в него самый разный смысл. То есть, это может быть как дом, полностью готовый к заселению, так и не совсем. Встречаются такие варианты:

  • Полностью готовый дом: он построен, отделан внешне и внутри, к нему подключены все инженерные системы. То есть он готов для заселения – заезжай и живи.
  • Дом под отделку: здесь включен перечень работ, начиная от разбивки участка и проектирования дома, устройства фундамента и возведения дома до монтажа инженерных сетей, дверей и окон, внешней отделки и подготовки потолков и стен под чистовую отделку. Минус этого варианта в том, что придётся самостоятельно искать и контролировать бригаду, которая займётся внутренней отделкой.
  • Коробка дома: это уже построенный дом. Фундамент, стены и перегородки, кровля – всё готово. Самые сложные архитектурные и инженерные работы позади, но для проживания он, конечно же, еще не годится. Дальше всё своими силами. Что также влечёт за собой множество сложностей.

Конечно, первый вариант – наиболее удобный, так как один исполнитель строит дом до самого конца, что серьезно экономит и Ваши нервы и средства. В любом случае после выбора самой модели «под ключ», клиент переходит в такой важный этап, как выбор проекта.

На данном этапе заказчик определяется – типовый это проект, адаптированный или будет разрабатываться индивидуальный. Заказчик выбирает этажность, материал из которого будет строиться дом и материал обшивки. А также утеплители, размер площади помещений, расположение санузла и планировку комнат. Словом всё – вплоть до расположения и количества розеток с лампами освещения. Все эти детали оговариваются на раннем этапе.

Благодаря этой информации специалисты или подберут типовый проект, внеся в него необходимые изменения под Вас, или разработают полностью индивидуальный. Далее всё согласовывается с необходимыми инстанциями и составляется подробная смета строительства. Вся эта объемная работа делается за Вас – в этом и прелесть услуги «дом под ключ». И это еще только самый начальный этап.

Этапы постройки дома

Постройка дома – сложное занятие с серьезным объемом работ, требующее очень хороших знаний, высокой квалификации, умений и опыта. Просто взгляните на это количество этапов постройки дома:

  • Всё начинается с подготовительного этапа, а именно с составления максимально детальной и подробной сметы. В ней учитывается множество вещей, в числе которых: полная площадь объекта постройки, виды материалов постройки и разновидность материалов для отделки, тип кровли, наличие подвала или цокольного этажа, количество и качество фурнитуры, примененной в ходе постройки и многое другое, включая расходы на строителей;
  • Выбирается проект – типовый, индивидуальный или адаптированный, как говорилось выше;
  • Проведение работ с документацией и сбором необходимых разрешений из различных инстанций;
  • Оценка состояния местности, где планируется постройка здания. Исследование состояния грунта, подготовка участка под строительство. Здесь может понадобиться выравнивание участка, осушение.
  • После того как участок будет подготовлен и размечен, приступают к возведению фундамента. Он может быть на винтовых сваях, литой – и это еще не все варианты. Нужно понимать, какой именно фундамент подходит для Вашего дома.
  • Фундаменту нужно дать настояться, он должен стать прочным. После этого приступают к возведению коробки дома. Сюда входят: строительство наружных стен, перегородок, армопояса, монтаж перекрытий (цокольных, межэтажных, чердачных), установка оконных и дверных перемычек, а также собственно дверей и окон.
  • Далее возводится крыша, состоящая из двух элементов: стропильной системы и материала кровли.
  • Этап внешней отделки стен и фундамента заключается в установке, например, декоративных панелей (материал может быть разный – дерево, металл, пластик), покраске, отделке декоративным кирпичом и так далее.
  • Внутренняя отделка может включать в себя покраску, укладку материала на пол (например, ламинат или линолеум), обшивку либо поклейку стен, отделку потолков и так далее – всё зависит от пожеланий клиента.
  • Коммуникации – этот этап включает в себя подключение дома к электроснабжению и разводку проводов по зданию, сооружение отопительной системы (например, газ или электричество), прокладку водопроводных и канализационных труб. Данные работы проводятся как внутри дома, так и за его пределами (подключение к внешним источникам).

И это лишь краткое и неполное описание перечня работ, который предстоит исполнить в ходе постройки здания. Как Вы видите, работы очень объемные и сложные, если заниматься этим самостоятельно или же прибегать к услугам разных подрядчиков. В любом случае, придется максимально вникать в это самому. Заказав же услугу «дом под ключ» – Вы будете согласовывать лишь ключевые моменты, остальное сделают и организуют за Вас.

«Дом под ключ»: преимущества

Их воистину много и все описывать будет слишком долго. Поэтому выделим ключевые:

  • Вы экономите огромную массу времени. Вам не придётся заниматься закупкой строительных материалов, искать высококвалифицированных и надежных рабочих, постоянно ездить на стройку и контролировать работы. Всё это сделают за Вас;
  • На дом под ключ цена однозначно должна Вас порадовать. В связи с большим объемом выполняемых работ Вы можете получить оптовые скидки на материалы, а также приятные расценки на оплату труда строителей.
  • Фирма, которая будет строить Ваш домик под ключ, в любом случае будет дорожить своей репутацией, в страхе потерять клиентов и, впоследствии, прибыль. Поэтому она преследует цель – все делать на совесть и максимально качественно.
  • Когда работами занимается один подрядчик – ему просто-напросто не на кого переложить ответственность, в случае чего. За всё отвечает он один на всех этапах строительства. Ведь все работы и услуги должны соответствовать тому, что прописано в договоре между клиентом и фирмой. Заказчик в данном случае не только застрахован юридически, а и получает гарантию на произведенные работы. К слову, нередко фирмы предлагают рассрочку на работы, что также является приятным бонусом.
  • Вряд-ли дома под ключ будет строить «шарашкина контора». Обычно этим занимаются более-менее проверенные и надежные организации. Кроме того, отзывы об исполнителе можно найти в интернете.
  • Сроки выполнения работ в любом случае будут сокращены – здесь свою роль играет централизованный подход к процессу. Ведь всем, что касается заказа, занимается один исполнитель.
  • Высококлассных специалистов самостоятельно найти совсем нелегко. А фирма, занимающаяся услугой «дом под ключ» имеет в своём штате действительно проверенных и надёжных специалистов. Начиная от прорабов, заканчивая узкопрофильными спецами.

Строительство домов Киевская область: скорость работ

Часто клиенты особо интересуются, насколько быстро будет возведён их дом. И как раз услуга «дом под ключ» предлагает наиболее быстрые сроки благодаря причинам, описанным выше в «преимуществах», а также тому, что разные виды работ можно делать силами нескольких бригад параллельно. Хотя сроки строительства для каждого дома индивидуальны, всё равно можно вывести средние:

  • Коробка дома – от 4 месяцев до полугода;
  • Дом под чистовую отделку – от 9 месяцев до года;
  • «Дом под ключ» – от года до 18 месяцев.

На скорость строительства влияет материал, из которого строится здание (кирпичный дом строится дольше, дом из бруса – быстрее), параметры объекта (например, размер), объем дополнительных работ (возведение сауны и бассейна, проведение ландшафтных работ, сложный дизайнерский ремонт и так далее).

Коттеджи под ключ Киев: виды

Независимо от вида дома, он в любом случае должен быть экономичным, тёплым и конечно безопасным с экологической стороны. И в этом плане не имеет значения, какой материал наружных стен для постройки Вы выберете – кирпич, деревянный брус, бревно, газо- или пенобетон. Правда каждый материал имеет свои нюансы:

  • Брусовые стены и из оцилиндрованного бревна, а также стены из кирпича в обязательном порядке должны быть утеплены. Лучше всего с функцией утепления справляется технология «вентилируемый фасад»;
  • А вот, например, стены из пеноблока утепления не требуют. Ведь они имеют достаточную толщину (примерно 400 – 500 мм) для оптимального снабжения теплом в нашем климате.

Строительство дома под ключ недорого

На готовые дома под ключ цены зависят от разных факторов, начиная от того, типовый проект или индивидуальный, заканчивая материалом постройки. Но в среднем цена начинается от 13 500 грн за кв.м. В любом случае всё нужно оговаривать с фирмой и просчитывать цену индивидуально.

Строительство частных домов под ключ – услуга, освобождающая клиента от огромного множества проблем и головной боли. Это грандиозная экономия, как времени, так и нервов. Ведь компания делает всё сама – начиная от проекта, заканчивая отделочными работами. Любые возможные сложности она берёт на себя, Вы же просто минимально участвуете в ключевых моментах и спокойно ждёте постройки готового дома!

Наши преймущества